En venta · Loma Cabrera, Almería
Finca rústica de 10.234 m² con cortijo, casa de invitados, piscina y pista de tenis, a solo 5 minutos del aeropuerto de Almería.
La finca
En Loma Cabrera, en un entorno rural de invernaderos, se encuentra esta finca de 10.234 m², pensada para quienes valoran el espacio y quieren reunir varias estancias y zonas exteriores en una misma parcela.
Una vivienda principal de dos plantas y una casa anexa para invitados dan opciones de uso a familias numerosas o a quienes necesitan espacios independientes para familiares y amigos.
Además, su ubicación permite combinar la tranquilidad del campo con la cercanía a la ciudad, las playas y el aeropuerto.
Los espacios
Una vivienda principal, una casa anexa para invitados y zonas exteriores dentro de la misma finca.
Salón con chimenea, cocina, baño y dormitorio. Un espacio adicional que aporta independencia y comodidad a familiares e invitados.
Todo dentro de la propia finca, con espacio para actividades al aire libre y para compartir tiempo en familia.
El cortijo requiere actualización, algo importante a tener en cuenta al valorar la compra. Para quien quiera adaptar espacios y acabados a sus preferencias, ofrece una base sólida: una finca extensa, dos viviendas y varias instalaciones exteriores.
La adecuación de las construcciones, las instalaciones y los usos previstos deberá valorarse mediante la correspondiente revisión técnica y urbanística.
Galería
28 fotografías de la finca: exterior, estancias y dormitorios.
Planos
Planos con medidas para hacerte una idea de las estancias. Pulsa sobre cualquiera para ampliarlo.
Nota: los planos y las medidas mostrados son meramente orientativos. Han sido generados con aplicaciones de medición, que no garantizan su exactitud, y no sustituyen a la documentación registral, catastral ni técnica. Las superficies que prevalecen son las que consten en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.
Recorrido
El vídeo se carga desde YouTube solo cuando pulsas el botón.
Ubicación
Tranquilidad del campo con la ciudad, las playas y el aeropuerto a pocos minutos en coche.
Esta combinación de entorno rural y buenas conexiones por carretera encaja tanto con quien busca un espacio de vida amplio como con quien necesita desplazarse con frecuencia.
Ficha técnica
Los datos esenciales de la propiedad, de un vistazo.
Transparencia
Precio de venta: 799.000 €. Te explicamos desde el principio qué gastos conlleva la compra.
| Precio de venta | 799.000 € |
| ITP al 7 %, si resulta aplicable | 55.930 € |
| Notaría y Registro | 2.200 € aprox. |
| Gestoría, si se contrata | 600 € aprox. |
| Honorarios de agencia para el comprador | 0 € |
| Total estimado | 857.730 € |
Los importes de notaría, Registro y gestoría son orientativos. El ITP y el total deben verificarse según la naturaleza jurídica y catastral de la finca, la calificación de las construcciones, las circunstancias de la operación y la normativa fiscal aplicable. La tabla no incluye posibles gastos de financiación ni otros costes.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
Si la operación está sujeta al régimen de transmisión de vivienda de segunda mano, la parte compradora deberá satisfacer el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo aplicable según la normativa vigente en Andalucía, así como los gastos de notaría y Registro que legalmente le correspondan y, en su caso, los de tasación si necesita financiación hipotecaria.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren por cuenta de la propiedad vendedora, por lo que no se repercutirán honorarios de agencia a la parte compradora.
El Documento Informativo Abreviado (DIA), la ficha informativa de la vivienda y la nota explicativa sobre el precio y las formas de pago están disponibles y pueden solicitarse gratuitamente a través de info@winnin.es o del teléfono 604 874 189, conforme a la normativa aplicable.
Contacto
Hay propiedades que conviene conocer en persona para valorar su distribución, sus espacios exteriores y todo lo que pueden ofrecer. Contacta con Winnin para solicitar más información y concertar una visita.
Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo.
